Доступно [Академия Земельный вопрос] Мой участок. Тариф Справлюсь сам (Салават Валишин)

​

11 недельная программа, которая научит вас приобретать земельные участки не за миллионы, а за 50, 60, 80 тыс рублей и дополнительно зарабатывать на своих знаниях от 200 000 рублей/мес.
Вы научитесь находить свободные земли, общаться с администрацией, работать с документами и оформлять участки в собственность.

Этот курс для вас, если вы:

• Хотите открыть бизнес и ищете участок под свои планы
• Мечтаете переехать за город
• Ищете участок для строительства дома или дачи
• Ищете источник стабильного и ощутимого дополнительного дохода
• Хотите сохранить и приумножить свои денежные средства с помощью инвестиций

Программа:
Модуль 1. Погружаемся в суть механизма и законодательную базу

• Какие законы и статьи ЗК РФ дают право взять землю за 3% от кадастра
• Какой участок можно оформить в собственность, а какой — лучше не трогать
• Что такое неразграниченные земли и почему они — ваш шанс
• Как выглядит весь путь от заявки до подписания договора
• Что делать при отказе и как обходить бюрократию на местах

Результат модуля:
Вы получите полную картину, как работает механизм льготного оформления земли.
Сможете самостоятельно анализировать законы, понимать действия администрации, не теряться в юридических формулировках и двигаться к цели по чёткому плану.

Модуль 2. Категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ): где можно, а где нельзя брать землю

• Какие категории земель подходят для оформления, а где гарантированный отказ
• Как находить «рабочие» участки по виду разрешённого использования (ВРИ)
• Как читать градостроительные регламенты, ПЗЗ и зонирование
• Можно ли перевести землю под строительство — и когда это реально
• Как отличить участок-мечту от участка-ловушки, ещё до подачи заявления

Результат модуля:
Выберете место образования своего будущего участка.
Научитесь за 5 минут оценивать территорию и понимать, можно ли на ней формировать участок.
Будете точно разбираться в ВРИ, ПЗЗ, зонировании,
Сможете находить земли, которые реально оформить, и уверенно вести диалог с администрацией и кадастровыми инженерами.

Модуль 3. Ограничения и обременения. Как не попасть в ловушку и не потерять деньги

• Почему участок может быть бесполезным, даже если он «на бумаге идеален»
• Что такое ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) — и как они блокируют строительство
• Как проверять участок по 3 источникам, чтобы исключить риски
• Где нельзя оформить собственность и почему
• Какие ограничения невозможно обойти — и как их распознать заранее

Модуль 4. Как находить землю, которую можно оформить

• Как работать с Публичной кадастровой картой: искать участки, накладывать слои, измерять площадь
• Как отличить свободный участок от занятого — и не подать заявку на «мертвую» землю
• Почему некоторые участки кажутся бесхозными, но на деле уже заняты — и как этого избежать
• Как совмещать кадастровые карты и ПЗЗ, даже если они не интегрированы
• Где и как заказать Кадастровый план территории — и зачем он нужен

Результат модуля:
Вы научитесь находить свободные участки, которые можно оформить.
Разберётесь в работе ПКК, научитесь отличать “пустышки” от пригодной земли.
Подготовите ключевые материалы для следующего этапа — подачи заявки.
И избежите большинства типичных ошибок, на которых теряют по 3–6 месяцев те, кто работает вслепую.

Модуль 5. Как подготовить схему участка по всем правилам

• Как подготовить СРЗУ — главный документ, с которого начинается оформление участка
• Что должно быть в схеме, чтобы её не «зарубила» администрация
• Почему онлайн-сервисы дают сбои — и как избежать отказа уже на первом шаге
• Как работать в профессиональной программе «АРГО», даже если вы «чайник» в геоинформации
• Как создавать схемы как кадастровый инженер — с точками, подложками, координатами и КПТ

Результат модуля:
Вы научитесь создавать полноценную СРЗУ, которую примут в администрации.
Освоите инструмент, который используют кадастровые инженеры.
И сможете подготовить нужные схемы для любых территорий — без помощи третьих лиц и затрат на оформление.

Модуль 6. Подаём заявление на предварительное согласование

• Разберёте, что писать в заявлении, чтобы не получить отказ
• Узнаете, какие документы прикладывать в разных регионах
• Научитесь подавать заявление онлайн и через МФЦ
• Поймёте, как отслеживать статус и отвечать на запросы администрации
• Получите готовый шаблон для учёта поданных участков

Результат модуля:
Вы научитесь подавать заявления, которые действительно принимают.
Разберётесь в регламенте, поймёте, как избежать типичных отказов и сможете самостоятельно запускать процесс получения земли в любом регионе.

Модуль 7. Что делать, если пришёл отказ

• Почему отказы — это часть пути, а не провал
• Как по формулировке понять, что делать: подавать заново, жаловаться или менять участок
• Как пользоваться авторской системой оценки «светофор» для принятия решений
• Когда отказ — это просто техническая ошибка, которую легко исправить
• Что и как писать, если вы решите пойти в досудебку или даже в суд

Результат модуля:
Вы перестанете бояться отказов. Научитесь разбираться в их причинах, оценивать ситуацию и выбирать верную тактику.
У вас появится чёткая система действий — от переподачи до обжалования.
И главное: вы не остановитесь, а продолжите путь к своему участку, даже если первая попытка окажется неудачной.

Модуль 8. Как довести участок до аренды и не застрять на финальном этапе

• Что делать после постановления: как не потерять участок по невнимательности
• Какие действия обязательны, чтобы участок появился в кадастре
• Как выбрать кадастрового инженера и не попасть в бюрократию
• Какие документы нужно собрать и куда подать
• Как подписать договор аренды и не переплатить за ошибки

Результат модуля:
Вы освоите весь финальный блок шагов — от постановления до аренды.
Сможете уверенно работать с кадастровыми инженерами, собирать нужные документы, подавать в нужные инстанции и подписывать договор аренды без сложностей.
И главное — поймёте, как зафиксировать землю за собой.

Модуль 9. Как выиграть землю через аукцион без конкуренции

• Как работает аукцион по участкам и почему его не стоит бояться
• Как найти «свой» участок на torgi.gov.ru и вовремя подать заявку
• Как подать документы и внести задаток без ошибок
• Что делать, чтобы оказаться единственным участником аукциона
• Как подписать договор аренды после победы и не потерять деньги

Результат модуля:
Вы перестанете бояться аукционов и сможете участвовать в них уверенно, как опытный игрок.
Научитесь обходить конкуренцию и выходить на аренду по минимальной цене — даже если до этого был отказ.
Аукцион больше не будет преградой — он станет вашим инструментом.

Модуль 10. Как заключить договор аренды и довести всё до финала

• Когда и как подписывается договор аренды по закону
• Какие условия аренды могут скрывать риски и лишние траты
• Как зарегистрировать договор аренды без отказов и проволочек
• Что делать, если участок не один: как выбирать, как отказываться
• Как сэкономить: возврат лишней аренды и выгодные схемы пользования
• Какие требования должен выполнять дом, чтобы получить право на выкуп земли
• Как подключить участок к электричеству и запустить строительство
• Какой порядок регистрации выбрать: уведомительный или «дачная амнистия»
• Как подать заявление на выкуп, чтобы не получить отказ
• Как оформить сделку купли-продажи и оплатить 3% от кадастровой стоимости

Результат модуля:
Вы научитесь грамотно заключать и регистрировать договор аренды без ошибок.
Поймёте, какие формулировки критичны, как не переплатить и как обезопасить себя от санкций.
Этот шаг, который открывает путь к выкупу или долгосрочному владению.
Вы поймёте, как оформить землю в личную собственность по льготной стоимости.
Научитесь регистрировать капитальный дом, собирать нужные документы и подписывать договор без ошибок.
Участок становится полностью вашим, и вы можете делать с ним всё, что захотите.

Модуль 11.Результат. 3 стратегии по заработку на Земле

• 1 стратегия «Оказание услуг третьим лицам»
• 2 стратегия: Переуступка прав аренды по ПС
• 3 стратегия Перепродажа земельных участков

Тариф Справлюсь сам

• 11 модулей
• Конспекты уроков
• Дополнительные материалы (шаблоны заявлений, пособия, методички)

Старт 10 июля 2026г.